5 Rue VALLIERE · Drummondville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 74,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967520057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
49058967520057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 197 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 615 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 832 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 038 $ Poids 48 % |
| 3 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 190 $ Poids 45 % |
| 4 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 437 m · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 312 845 $ Poids 41 % |
| 5 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 262 583 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 60 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 247 $ Poids 30 % |
| 7 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 790 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 050 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 315 103 $ Poids 13 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 153 625 $ Poids 10 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 103 509 $ Poids 8 % |
| 12 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 507 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.