420 Chemin PRIVE · Drummondville
Valeur estimée
300 200 $
Autre · 6 716 $/m² · 44,7 m² · constr. 1970 · terrain 360 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 960,9 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967630077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
49058967630077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±112.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 838 m · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 435 $ Poids 68 % |
| 2 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 864 m · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 689 $ Poids 52 % |
| 3 | 420, route Lachapelle, L'Avenir 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (2 542 $/m²) 41,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 112 227 $ Poids 22 % |
| 4 | 202, rue des Pins, L'Avenir 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 221 500 $ (5 907 $/m²) 37,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 268 802 $ Poids 9 % |
| 5 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 073 $ Poids 8 % |
| 6 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 621 $ Poids 3 % |
| 7 | 128, rue Tremblay, Saint-Lucien 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (11 082 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 201 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.