660 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 96,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 172 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967679887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
49058967679887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 416 $ Poids 10 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 174 502 $ Poids 10 % |
| 3 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 388 $ Poids 9 % |
| 4 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 558 338 $ Poids 8 % |
| 5 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +9 039 $ | 196 430 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 835 250 $ Poids 6 % |
| 7 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 605 749 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 544 417 $ Poids 5 % |
| 9 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 777 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 794 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −47 876 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 570 250 $ Poids 3 % |
| 12 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 343 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.