720 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
255 000 $
Chalet · 4 009 $/m² · 63,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 128 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967781202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
49058967781202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 755 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 556 $ Poids 76 % |
| 2 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 117 $ Poids 25 % |
| 3 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 237 699 $ Poids 9 % |
| 4 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 369 730 $ Poids 8 % |
| 5 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 287 717 $ Poids 7 % |
| 6 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 310 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 259 397 $ Poids 3 % |
| 8 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 290 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 141 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 95 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 281 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.