730 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 156,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967782340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
49058967782340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 525 055 $ Poids 34 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 531 401 $ Poids 25 % |
| 3 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 543 006 $ Poids 10 % |
| 4 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 474 $ Poids 7 % |
| 5 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 446 827 $ Poids 3 % |
| 6 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 042 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +68 772 $ · Ajust. âge −42 724 $ | 749 774 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 643 524 $ Poids 2 % |
| 9 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 116 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 587 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.