900 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
119 700 $
Chalet · 3 093 $/m² · 38,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 52 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967882107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
49058967882107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±114.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 0 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 119 592 $ Poids 23 % |
| 2 | 128, rue Tremblay, Saint-Lucien 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (11 082 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 475 703 $ Poids 3 % |
| 3 | 202, rue des Pins, L'Avenir 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 221 500 $ (5 907 $/m²) 37,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 256 619 $ Poids 2 % |
| 4 | 420, route Lachapelle, L'Avenir 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (2 542 $/m²) 41,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 107 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 359 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.