390 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 93 m² · constr. 1968 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 68 400 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977604719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
49058977604719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 243 852 $ Poids 27 % |
| 2 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 130 $ Poids 17 % |
| 3 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 688 077 $ Poids 16 % |
| 4 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 121 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 755 $ Poids 14 % |
| 6 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 151 783 $ Poids 10 % |
| 7 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 853 $ Poids 10 % |
| 8 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +6 959 $ | 509 063 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 281 425 $ Poids 3 % |
| 10 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 165 408 $ Poids 3 % |
| 11 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 337 130 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 504 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.