1120 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
205 000 $
Chalet · 3 417 $/m² · 60 m² · constr. 1963 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 48 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977817606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
49058977817606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 356 038 $ Poids 24 % |
| 2 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 045 $ Poids 12 % |
| 3 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 345 $ Poids 8 % |
| 4 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 111 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 228 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 277 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 250 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.