1210 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977848338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
49058977848338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −34 342 $ | 343 972 $ Poids 36 % |
| 2 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 423 190 $ Poids 19 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 844 $ Poids 16 % |
| 4 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 620 $ Poids 7 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 293 805 $ Poids 4 % |
| 6 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 834 $ Poids 3 % |
| 7 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 637 378 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 317 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 593 975 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 669 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −65 030 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 853 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 605 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.