1240 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977848799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
49058977848799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 765 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −11 597 $ | 540 481 $ Poids 42 % |
| 2 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 324 666 $ Poids 33 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 856 $ Poids 24 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 168 306 $ Poids 14 % |
| 5 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 074 $ Poids 10 % |
| 6 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 380 332 $ Poids 8 % |
| 7 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 656 $ Poids 3 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 298 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 322 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 550 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 185 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 554 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.