1250 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
284 200 $
Chalet · 3 597 $/m² · 79 m² · constr. 1964 · terrain 1 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 90 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977859090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
49058977859090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 735 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −2 319 $ | 464 450 $ Poids 49 % |
| 2 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 380 $ Poids 34 % |
| 3 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 279 232 $ Poids 30 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 140 101 $ Poids 14 % |
| 5 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 641 $ Poids 9 % |
| 6 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 309 955 $ Poids 6 % |
| 7 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 256 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 278 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 151 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +48 183 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 226 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.