2435 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 147,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987608466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
49058987608466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 761 m · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 244 $ Poids 55 % |
| 2 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 684 m · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 391 $ Poids 17 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 413 854 $ Poids 9 % |
| 4 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 642 $ Poids 8 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 966 $ Poids 8 % |
| 6 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 459 810 $ Poids 7 % |
| 7 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 426 375 $ Poids 6 % |
| 8 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 673 466 $ Poids 6 % |
| 9 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 380 791 $ Poids 3 % |
| 10 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 434 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 709 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.