2425 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 71,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987609821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
49058987609821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 274 $ Poids 27 % |
| 2 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 433 $ Poids 18 % |
| 3 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 854 $ Poids 10 % |
| 4 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 670 325 $ Poids 4 % |
| 5 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 112 $ Poids 3 % |
| 6 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 414 $ Poids 2 % |
| 8 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 845 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.