2401 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 194,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 282 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987710253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
49058987710253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 576 m · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 589 690 $ Poids 45 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 236 m · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 587 378 $ Poids 37 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 502 m · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 530 847 $ Poids 12 % |
| 4 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 461 481 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 346 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 928 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 712 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.