2320 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 176,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867,8 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987721121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
49058987721121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 469 m · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 001 $ Poids 66 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 129 m · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 503 871 $ Poids 38 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 391 m · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 471 812 $ Poids 18 % |
| 4 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −1 807 $ | 434 332 $ Poids 6 % |
| 5 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 494 594 $ Poids 6 % |
| 6 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 355 769 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 330 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 569 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +75 057 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 076 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.