2280 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 184,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,5 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987722603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
49058987722603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 339 m · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 833 $ Poids 60 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 2 m · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 40 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 264 m · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 511 338 $ Poids 16 % |
| 4 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 540 765 $ Poids 5 % |
| 5 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 431 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 320 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −59 706 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 865 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 663 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +99 064 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 179 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.