2225 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987724790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49058987724790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 732 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 156 984 $ Poids 74 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 784 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −48 867 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 928 $ Poids 45 % |
| 3 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 554 804 $ Poids 40 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 572 $ Poids 29 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 338 264 $ Poids 22 % |
| 6 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 334 741 $ Poids 15 % |
| 7 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −45 598 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 586 090 $ Poids 6 % |
| 8 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 271 662 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 768 997 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 306 $ Poids 2 % |
| 11 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 388 $ Poids 1 % |
| 12 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 859 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.