2170 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 60,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987744022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
49058987744022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 366 518 $ Poids 46 % |
| 2 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 231 $ Poids 12 % |
| 3 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 146 $ Poids 11 % |
| 4 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 235 050 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 119 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 68 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 285 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.