2140 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 131,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,5 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987744607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
49058987744607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 595 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 493 $ Poids 58 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 243 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 413 $ Poids 22 % |
| 4 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 372 214 $ Poids 19 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 639 323 $ Poids 17 % |
| 6 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 637 546 $ Poids 11 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 338 538 $ Poids 10 % |
| 8 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 426 501 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 397 124 $ Poids 2 % |
| 10 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 384 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 304 639 $ Poids 1 % |
| 12 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.