2135 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 161,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987745133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
49058987745133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 4 m · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 343 m · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 929 $ Poids 27 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 98 m · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 124 $ Poids 23 % |
| 4 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 453 098 $ Poids 20 % |
| 5 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 524 $ Poids 16 % |
| 6 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 400 $ Poids 12 % |
| 7 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 768 780 $ Poids 12 % |
| 8 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 548 537 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 131 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.