2120 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987755060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058987755060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 491 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 156 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 542 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 465 $ Poids 62 % |
| 3 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 534 290 $ Poids 41 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 356 259 $ Poids 36 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 321 350 $ Poids 25 % |
| 6 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 318 728 $ Poids 20 % |
| 7 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 551 687 $ Poids 11 % |
| 8 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 257 128 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 724 962 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 675 $ Poids 1 % |
| 11 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 221 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.