2000 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 147,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 267 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987755815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
49058987755815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 164 m · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 388 968 $ Poids 27 % |
| 3 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 400 693 $ Poids 25 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 948 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 334 430 $ Poids 21 % |
| 5 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 193 m · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 852 $ Poids 20 % |
| 6 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 672 817 $ Poids 19 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 910 $ Poids 8 % |
| 8 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 458 112 $ Poids 6 % |
| 9 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 412 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 431 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 709 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.