2075 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 173,5 m² · constr. 1982 · terrain 7 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 345,4 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 339 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987756594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
49058987756594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 181 m · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 478 $ Poids 75 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 511 m · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 508 839 $ Poids 33 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 246 m · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 475 170 $ Poids 20 % |
| 4 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 437 297 $ Poids 18 % |
| 5 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 498 261 $ Poids 5 % |
| 6 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 358 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 332 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.