1995 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 96,8 m² · constr. 1998 · terrain 9 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 317 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987766599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49058987766599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 256 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −4 671 $ | 165 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 307 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 755 $ Poids 62 % |
| 3 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 558 085 $ Poids 50 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 925 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 396 391 $ Poids 45 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 343 070 $ Poids 33 % |
| 6 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 341 $ Poids 26 % |
| 7 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 614 067 $ Poids 12 % |
| 8 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 284 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 809 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 390 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.