1975 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987777956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
49058987777956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 156 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 354 $ Poids 28 % |
| 3 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 671 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 491 $ Poids 25 % |
| 4 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 613 739 $ Poids 25 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 963 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 610 583 $ Poids 18 % |
| 6 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 890 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 328 147 $ Poids 16 % |
| 7 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 671 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 812 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 382 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 421 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 324 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.