75 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 9 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 172,3 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987797843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
49058987797843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 133 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 157 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 132 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 586 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 599 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −31 131 $ | 353 788 $ Poids 51 % |
| 4 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 530 865 $ Poids 41 % |
| 5 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 724 $ Poids 35 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 207 $ Poids 30 % |
| 7 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 546 784 $ Poids 23 % |
| 8 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 255 307 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 719 015 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 375 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.