1945 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 112,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987798195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
49058987798195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 0 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 52 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +12 457 $ | 195 750 $ Poids 60 % |
| 3 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 596 702 $ Poids 31 % |
| 4 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 650 979 $ Poids 29 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 208 $ Poids 24 % |
| 6 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 695 $ Poids 22 % |
| 7 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 523 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 239 $ Poids 21 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 753 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 350 502 $ Poids 15 % |
| 9 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 395 435 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 888 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.