1935 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 119,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,2 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987799510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
49058987799510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 52 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 703 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 912 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 787 $ Poids 33 % |
| 3 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 494 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 671 $ Poids 29 % |
| 4 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 669 797 $ Poids 29 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 807 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 675 722 $ Poids 22 % |
| 6 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 731 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 358 929 $ Poids 18 % |
| 7 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 405 508 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 915 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 474 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 317 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.