1480 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 91,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987827369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
49058987827369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 9 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 435 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 300 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 150 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 334 994 $ Poids 23 % |
| 5 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 298 432 $ Poids 9 % |
| 6 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 278 409 $ Poids 7 % |
| 7 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 507 $ Poids 5 % |
| 8 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 319 $ Poids 4 % |
| 9 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 124 $ Poids 3 % |
| 10 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 164 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 238 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 673 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.