1540 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 70,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987836878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49058987836878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 239 642 $ Poids 14 % |
| 3 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 738 $ Poids 2 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 577 $ Poids 2 % |
| 5 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 246 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 124 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.