1565 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 77,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987845066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058987845066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 341 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 067 $ Poids 73 % |
| 2 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 279 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge +34 793 $ | 498 533 $ Poids 54 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 887 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 139 099 $ Poids 35 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −13 836 $ | 328 379 $ Poids 24 % |
| 5 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 274 087 $ Poids 16 % |
| 6 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 081 $ Poids 8 % |
| 7 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 834 $ Poids 2 % |
| 8 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 238 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 284 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 140 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.