1550 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987846185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
49058987846185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 224 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +16 237 $ | 524 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 494 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 315 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 958 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 153 702 $ Poids 62 % |
| 4 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 950 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −49 456 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 339 $ Poids 39 % |
| 5 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −27 672 $ | 348 512 $ Poids 30 % |
| 6 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 312 849 $ Poids 14 % |
| 7 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 707 $ Poids 3 % |
| 8 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 461 $ Poids 3 % |
| 9 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 190 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 710 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 167 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.