1560 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 157,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 344 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987846583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
49058987846583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 573 m · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 447 830 $ Poids 62 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 527 450 $ Poids 47 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 112 $ Poids 15 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 398 $ Poids 13 % |
| 5 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 378 $ Poids 12 % |
| 6 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −38 317 $ | 715 491 $ Poids 11 % |
| 7 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 539 402 $ Poids 10 % |
| 8 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 521 990 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 119 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +70 682 $ · Ajust. âge −48 828 $ | 745 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.