1570 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 4 382 $/m² · 55,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,5 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987846990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
49058987846990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 262 714 $ Poids 11 % |
| 2 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 705 $ Poids 4 % |
| 3 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 137 178 $ Poids 3 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 330 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 225 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 115 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 65 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.