1595 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 87,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987855170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
49058987855170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 398 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 535 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 778 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 159 984 $ Poids 68 % |
| 3 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 638 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +20 754 $ | 382 574 $ Poids 38 % |
| 5 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 338 $ Poids 17 % |
| 6 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 170 $ Poids 14 % |
| 7 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 545 $ Poids 2 % |
| 8 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 257 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −54 412 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 785 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +904 $ | 179 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.