1600 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
300 100 $
Chalet · 3 678 $/m² · 81,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987855964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
49058987855964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 435 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −30 153 $ | 443 178 $ Poids 68 % |
| 2 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 161 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 395 060 $ Poids 62 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 779 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 142 270 $ Poids 52 % |
| 4 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 608 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 266 124 $ Poids 50 % |
| 5 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 315 001 $ Poids 35 % |
| 6 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 029 $ Poids 20 % |
| 7 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 265 833 $ Poids 14 % |
| 8 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 557 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 153 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.