1665 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 124,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987873208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
49058987873208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 568 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 181 $ Poids 71 % |
| 2 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 816 m · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 376 211 $ Poids 41 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 602 $ Poids 28 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 825 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 315 589 $ Poids 27 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 624 413 $ Poids 19 % |
| 6 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 640 219 $ Poids 17 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 340 363 $ Poids 14 % |
| 8 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 386 317 $ Poids 3 % |
| 9 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +74 293 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 849 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.