1670 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 67,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987874284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
49058987874284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 2 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 238 550 $ Poids 20 % |
| 3 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 170 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 123 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 245 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 70 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 294 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.