105 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 128 m² · constr. 2001 · terrain 1 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997707856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
49058997707856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 181 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 670 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 975 $ Poids 46 % |
| 3 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 403 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 388 $ Poids 34 % |
| 4 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 677 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 643 118 $ Poids 30 % |
| 5 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 689 339 $ Poids 30 % |
| 6 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 410 953 $ Poids 23 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 605 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 367 679 $ Poids 19 % |
| 8 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 415 969 $ Poids 6 % |
| 9 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 475 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 443 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +85 454 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 929 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.