1910 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 115,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997708155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
49058997708155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 90 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 637 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 136 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 184 490 $ Poids 52 % |
| 3 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 658 941 $ Poids 32 % |
| 4 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 842 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 488 $ Poids 28 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 383 $ Poids 25 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 371 198 $ Poids 21 % |
| 7 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 516 $ Poids 21 % |
| 8 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 738 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −45 379 $ · Ajust. âge −44 212 $ | 618 838 $ Poids 18 % |
| 9 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 663 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 354 067 $ Poids 18 % |
| 10 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 399 697 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 888 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.