115 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 71,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997717217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
49058997717217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 777 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 404 670 $ Poids 73 % |
| 2 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 254 145 $ Poids 29 % |
| 3 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 019 $ Poids 2 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 407 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 262 176 $ Poids 1 % |
| 7 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 77 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +5 994 $ | 127 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.