125 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 102,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 194 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997717578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
49058997717578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 241 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 646 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 275 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +9 343 $ | 184 959 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 421 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 425 526 $ Poids 50 % |
| 4 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 858 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 253 $ Poids 37 % |
| 5 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 573 481 $ Poids 35 % |
| 6 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 628 784 $ Poids 31 % |
| 7 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 352 295 $ Poids 27 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 530 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 340 564 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 856 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 438 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.