145 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 127,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997717879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49058997717879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 268 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 541 $ Poids 75 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 673 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 573 $ Poids 49 % |
| 3 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 221 $ Poids 35 % |
| 4 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 615 891 $ Poids 33 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 572 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 629 815 $ Poids 32 % |
| 6 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 359 465 $ Poids 22 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 500 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −11 929 $ | 328 483 $ Poids 20 % |
| 8 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 372 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 294 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 418 400 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +83 013 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 818 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 382 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.