160 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 104,3 m² · constr. 1999 · terrain 12 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 292,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997729563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
49058997729563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 332 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 380 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −3 893 $ | 172 891 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 312 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 412 678 $ Poids 49 % |
| 4 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 785 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 299 $ Poids 38 % |
| 5 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 632 161 $ Poids 35 % |
| 6 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 577 015 $ Poids 35 % |
| 7 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 354 412 $ Poids 29 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 431 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +25 185 $ | 340 751 $ Poids 13 % |
| 9 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 361 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 839 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 406 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.