215 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
236 600 $
Chalet · 3 246 $/m² · 72,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 59 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997738312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
49058997738312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 866 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 404 786 $ Poids 66 % |
| 2 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 253 949 $ Poids 39 % |
| 3 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 131 112 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −600 $ | 74 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 262 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +400 $ | 77 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 127 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 174 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.