235 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 85,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 132 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997738512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
49058997738512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 467 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 145 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 226 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 331 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 299 735 $ Poids 45 % |
| 4 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 277 746 $ Poids 34 % |
| 5 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 501 478 $ Poids 33 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 301 691 $ Poids 24 % |
| 7 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 239 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 84 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.