200 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 91,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 585 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997739392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
49058997739392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 463 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +6 229 $ | 172 665 $ Poids 85 % |
| 2 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 222 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 404 174 $ Poids 69 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 694 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 182 $ Poids 49 % |
| 4 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 545 718 $ Poids 40 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 335 660 $ Poids 32 % |
| 6 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 609 $ Poids 27 % |
| 7 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 817 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.