265 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 122,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997748043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
49058997748043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 479 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 678 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 454 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 396 $ Poids 49 % |
| 3 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 888 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 676 553 $ Poids 44 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 138 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 338 $ Poids 34 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 352 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −26 527 $ | 652 297 $ Poids 31 % |
| 6 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 280 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 361 953 $ Poids 22 % |
| 7 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 404 305 $ Poids 17 % |
| 8 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 125 $ Poids 10 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +66 968 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 925 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 317 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.