270 Rue COLVERT · Drummondville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 131,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997749398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
49058997749398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 532 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 022 $ Poids 61 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 342 099 $ Poids 58 % |
| 3 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 24 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 37 % |
| 4 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 332 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 638 243 $ Poids 37 % |
| 5 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 887 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 608 740 $ Poids 36 % |
| 6 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 353 511 $ Poids 27 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 257 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −19 882 $ | 324 743 $ Poids 21 % |
| 8 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 367 467 $ Poids 10 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 423 737 $ Poids 1 % |
| 11 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 376 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.