320 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997749684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
49058997749684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 596 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 157 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 551 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 997 $ Poids 66 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 98 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 368 965 $ Poids 60 % |
| 4 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 577 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 328 582 $ Poids 48 % |
| 5 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 848 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 571 142 $ Poids 34 % |
| 6 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +32 473 $ | 551 235 $ Poids 32 % |
| 7 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 331 684 $ Poids 28 % |
| 8 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 266 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 750 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 249 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.